Otázky ke katastru nemovitostí Ii
Pokračování blogové série věnované katastru, resp. nejčastějším otázkám, které od vás dostáváme:
Vaši notáři
Otázky ke katastru nemovitostí I
“A pak se to odnese/vloží/zapíše na katastr!” – Věta, kterou všichni dobře známe. A alespoň povšechně víme, co katastr je: veřejný rejstřík, který obsahuje informace o nemovitostech. Často se na nás v souvislosti s katastrem obracíte s dotazy, proto jsme se rozhodli ty nejčastější shrnout do dvoudílného seriálu.
Kupujete dům či byt? Na co si dát pozor
„Realitní kanceláře nevolat!“ – „Přímo od majitele!“ – „Právní servis zajištěn!“ Pokud neúnavně vyhledáváte na serverech, kde prodej nemovitostí inzerují přímo majitelé, asi vám podobné slogany nejsou neznámé. Avšak pozor: na tom, jak seriózně inzerát vypadá, záleží z hlediska úspěchu transakce pramálo. O převodu nemovitostí jsme na blogu již dříve publikovali celý seriál, ale vzhledem k množícím se dotazům chceme to nejdůležitější zopakovat. Tak tedy: na co se soustředit?
FAQ – často kladené dotazy (založení s.r.o.)
Chcete si založit společnost s.r.o. ale nechce se vám nikam chodit, shledali jste, že zakládání společností moc nerozumíte, a především chcete, aby to všechno bylo co nejdříve hotové. Z prohlížeče na vás začnou skákat reklamy inzerující služby zprostředkovatelů, takže jim už už chcete založení firmy svěřit. Je to samozřejmě na vás, ale můžeme vás ujistit, že to nebude ani rychlejší, natož levnější. Projděte si náš přehled nejčastěji kladených otázek – možná zjistíte, že založit společnost zvládnete levou zadní online, a to rovnou z vaší kuchyně.
FAQ – často kladené dotazy (závěť a dědění)
Často se na nás obracíte s dotazy: zde je výčet těch nejčastějších z oblasti dědění a pozůstalostního řízení. V příštích dílech Často kladených otázek se zaměříme ostatní činnosti notáře a na fungování notářských úřadů.
Co s nehodným potomkem? Možností je více!
„Když já prostě nevím, jestli ho mám vydědit, paní doktorko,“ zoufá si paní na konzultaci u notářky. „Dcera mi to pořád říká, ale celé se mi to nějak příčí. Obě děti jsem vychovávala úplně stejně, dala jsem jim oběma stejně lásky, studia jsme s manželem zaplatili oběma, a teď…“ Paní se málem rozpláče. Zkušená notářka nevidí takový případ poprvé, a tak utrápená paní odejde z notářské konzultace se znatelnou úlevou. Má jasněji v možnostech a ví, že je zcela v pořádku, pokud se rozhodne neudělat vůbec nic.
Pro koho je vhodná dědická smlouva?
Tápete, jestli sepsat závěť a/nebo listinu o vydědění, převést dům na potomka anebo všechno vyřešit úplně jinak? Možná by právě pro vás byla ideálním řešením napjaté nebo nejisté situace dědická smlouva.
Na odbornou práci mají být odborníci
…řekl Jan Werich alias král Já I. ve známé pohádce – a měl pravdu. Kvalitní služba provedená erudovaným odborníkem s letitou praxí něco stojí a málokdo se nad takovým sdělením pozastaví. Je ovšem známým společenským stereotypem, že právníci se přeci snaží na všem vydělat, obzvlášť na lidech, kteří mají hluboko do kapsy, jejich služby jsou nepřiměřeně drahé, a proto je správné tajně zatleskat každému, kdo dokáže, jak snadno a lacino obstarat úkony a dokumenty, za které právníci inkasují nehorázně vysoké částky.
Závěť a pozůstalostní řízení: rozcestník užitečných odkazů
Možná patříte k těm, kdo se vyděsí, kdykoli se v tisku nebo v televizi objeví zpráva o dědickém právu nebo pozůstalostním řízení. Některé reportáže a informace budí dojem, že jde o něco nepochopitelného, složitého, co generuje svár a konflikty, a bez právníka nelze porozumět ani úplným základům. Omyl!
Nová stránka poradí, jak založit s.r.o.
Sháníte informace o založení společnosti s ručením omezeným a už nevíte kudy kam? Valí se na vás informace ze všech koutů českého internetu a z bezradnosti uvažujete, že snad využijete některou z mnoha nabídek, které za poplatek slibují založení společnosti za vás? Vězte, že ode dneška dál hledat nemusíte: na českém internetu bude konečně místo, kde najdete v přehledné formě veškeré informace, které k založení společnosti můžete potřebovat, a především – najdete zde povzbuzení, že všechno zvládnete sami, tj. bez zbytečných poplatků navíc a bez zprostředkování. Kde? Na webu https://zaloztesro.cz/, který nově uvedla v život Notářská komora ČR.
Co všechno vás může potkat při prodeji bytu nebo domu? Díl IV.
Víte, že v den podpisu smlouvy vůbec nemusí být jisté, zda k faktickému převodu skutečně dojde? Proto je potřeba dodržet několik zásad a mít se v jistých ohledech na pozoru. V našem prázdninovém čtyřdílném seriálu se pokaždé dozvíte o třech možných úskalích a komplikacích, které vás mohou potkat, když převádíte nemovitost. Tedy když kupujete nebo prodáváte byt či dům. A samozřejmě také když nemovitou věc sami darujete nebo jste obdarováni.
Co všechno vás může potkat při prodeji bytu nebo domu? Díl III.
Víte, že v den podpisu smlouvy vůbec nemusí být jisté, zda k faktickému převodu skutečně dojde? Proto je potřeba dodržet několik zásad a mít se v jistých ohledech na pozoru. V našem prázdninovém čtyřdílném seriálu se pokaždé dozvíte o třech možných úskalích a komplikacích, které vás mohou potkat, když převádíte nemovitost. Tedy když kupujete nebo prodáváte byt či dům. A samozřejmě také když nemovitou věc sami darujete nebo jste obdarováni.
Co všechno vás může potkat při prodeji bytu nebo domu? Díl II.
Víte, že v den podpisu smlouvy vůbec nemusí být jisté, zda k faktickému převodu skutečně dojde? Proto je potřeba dodržet několik zásad a mít se v jistých ohledech na pozoru. V našem prázdninovém čtyřdílném seriálu se pokaždé dozvíte o třech možných úskalích a komplikacích, které vás mohou potkat, když převádíte nemovitost. Tedy když kupujete nebo prodáváte byt či dům. A samozřejmě také když nemovitou věc sami darujete nebo jste obdarováni.
Co všechno vás může potkat při prodeji bytu nebo domu? Díl I.
Víte, že v den podpisu smlouvy vůbec nemusí být jisté, zda k faktickému převodu skutečně dojde? Proto je potřeba dodržet několik zásad a mít se v jistých ohledech na pozoru. V našem prázdninovém čtyřdílném seriálu se pokaždé dozvíte o třech možných úskalích a komplikacích, které vás mohou potkat, když převádíte nemovitost. Tedy když kupujete nebo prodáváte byt či dům. A samozřejmě také když nemovitou věc sami darujete nebo jste obdarováni.
Co všechno vás může potkat při prodeji bytu nebo domu? (Upoutávka)
Příklady z praxe jsou tou největší inspirací k tomu, abyste měli svůj převod nemovitosti pod kontrolou.
Již tři roky zakládají notáři „eseróčka“ v ČR za jediný den
Možnost snadno a rychle založit společnost s ručením omezeným je s námi už tři roky. Co se 1. června 2015 stalo? V platnost vešla nová legislativní úprava, která dovoluje vznik spol. s r. o. za pouhý jeden den, a to navíc za necelých 6 000 korun. Notáři totiž získali pravomoc dělat přímé zápisy do obchodního rejstříku. Spolu s další úpravou, kdy je od roku 2016 možné zakládat jednoduché společnosti s r. o., je pro budoucí podnikatele, kteří například opouštějí formu OSVČ, nejsnadnější cestou k podnikání návštěva notáře.
Veřejný seznam listin o manželském majetkovém režimu
Žijete v manželství a vaše drahá polovička podniká? Čelíte hrozbě, že se byznysu nebude dařit, nakupí se dluhy a s nimi může přijít i exekuce? V českém právním prostředí existuje nástroj, který dokáže ochránit úspory a majetek toho partnera, který se do dluhů nedostal. Je jím oddělené jmění manželů. O něm pak informuje veřejný seznam listin. Co ale veřejný seznam listin o manželském majetkovém režimu, jak se správně nazývá, vlastně je a k čemu přesně slouží?
Jak nejlevněji a nejbezpečněji založit firmu? Má začínající podnikatel důvod vyhledat notáře, když chce začít podnikat? Zeptali jsme se prezidenta Notářské komory ČR Mgr. Radima Neubauera
Pokud chcete začít podnikat bez zbytečných výdajů za různé zprostředkovatele, pak by vaše první cesta měla vést k notáři. Důvod je jednoduchý – notář vám velmi rychle a bezpečně založí společnost s ručením omezeným. A proč „eseróčko“ místo OSVČ? Při podnikání by měl každý myslet na ochranu svých blízkých a případný neúspěch při formě podnikání jako OSVČ by mohl negativně postihnout třeba vaši rodinu. Obezřetný člověk tedy zvolí cestu nejjednodušší a nejbezpečnější. U podnikání formou spol. s r. o. totiž svým majetkem neručíte.
Překoná počet manželských smluv rekord?
Máme za sebou první čtvrtletí roku 2018, a tím pádem i první signál o tom, jak by to mohlo letos vypadat z pohledu manželských smluv. Po předloňském rekordním počtu byl i minulý rok rekordní. Jaký bude ten letošní?
Univerzální vzor smlouvy
Jsou snadno dostupné, většinou zdarma a bez problémů je stáhnete z četných internetových portálů. Bývá u nich připsáno, že jsou vhodné pro nejrůznější životní situace. Jak postupovat v případě prodeje, koupě či darování?