Ochraňte své peníze při koupi nemovitosti

Ochraňte své peníze při koupi nemovitosti

Chcete-li bezpečně uschovat své peníze, využijte notářské úschovy. Je velmi oblíbená zejména při pořizování nemovitostí, ale i při jiných velkých obchodech. Kupujícímu totiž zajistí, že se mu záloha nebo celá částka vrátí i v případě komplikací.

S notářskou úschovou se zřejmě setkal každý, kdo prodával nebo kupoval nemovitost. Zálohu při rezervaci požaduje většina realitních kanceláří a majitelů nemovitostí. Placení zálohy nebo dokonce celé kupní ceny předem přímo prodávajícímu nebývá nejrozumnějším řešením.

Prodej nemovitosti nelze provést výměnou „z ruky do ruky“. Podpisem kupní smlouvy ještě nedochází k převodu majetku, nejprve je potřeba převést vlastnické právo v katastru nemovitostí. Aby měl prodávající jistotu, že po zaplacení se na něj nemovitost skutečně převede, a kupující zase, že dostane své peníze, uloží peníze do dočasné úschovny. S notářem uzavřou podrobnou smlouvu připravenou na všechny možné scénáře.

Karel K. si chtěl koupit byt od Františka F. Plácli si na to, František stáhl všechny inzeráty a posledním volajícím zájemcům odpověděl, že jeho nabídka už není aktuální. Od Karla požadoval v zálohu ve výši 10 % ceny nemovitosti. Slíbil mu, že do 30 dnů od obdržení zálohy na něho nechá byt převést. Nezkušený Karel tedy zaplatil. František však místo na katastrální úřad zamířil do Karibiku a Karel už nikdy nespatřil ani jeho ani své peníze. Odnesl si však skvělou zkušenost do budoucna – příště už zálohu předá jedině notáři.

Notářská úschova funguje i jako „depozit“ pro uložení celé částky. Notář ji vyplatí prodávajícímu až po vložení vlastnického práva do katastru nemovitostí a splnění všech dohodnutých podmínek. Pokud si od notáře necháte zařídit kompletní převod nemovitosti, úschova vás vyjde jen na desetinu obvyklé ceny. Tato drobná investice se vám rozhodně vyplatí.

Zpět